Wonen & Werken
Aan de slag met ver-koop en nieuwbouw
Meer werkplezier door een nieuw Grote Hout
Upgrade voor locatie Forum II
Nieuwe behandelruimtes in Meerstate
ViVa! werkt mee aan een woonzorgvisie
Aan de slag met verkoop en nieuwbouwplannen
De kogel is door de kerk: ViVa! Zorggroep heeft het voornemen om de aanleunwoningen van het Saenehof te verkopen. We doen dat zodat we ons meer kunnen richten op onze kerntaak: het leveren van zorg. En we werken hard aan de haalbaarheidsstudie van 2 nieuwbouwplannen. De woonzorglocaties Huis ter Wijck in Beverwijk en Geesterheem in Uitgeest hebben namelijk een nieuw gebouw nodig. We weten bijna of deze projecten naar een volgende fase kunnen.
Door Harmen van Doorn
Saenehof in verkoop
De aanleunwoningen van ViVa! Zorggroep aan het Saenehof 2A-43 in Bergen gaat ViVa! verkopen, zo luidt het voornemen. Dat is het geval nu de gemeenteraad een bestemmingswijziging heeft vastgesteld. De huizen veranderen van een maatschappelijke bestemming naar ‘wonen’. Dat kan omdat ViVa! bij deze woningen in sommige gevallen zorg aan huis biedt. En het verhuren van woningen is geen primaire taak voor onze organisatie. Een aangenomen motie bepaalt dat minimaal 40% van de woningen een sociale huurwoning wordt. Maximaal 60% valt onder de zogenoemde middenhuur. De gemeente wil met de toekomstige eigenaar afspraken maken over de sociale woningen, deze moeten zoveel mogelijk beschikbaar blijven voor (kwetsbare) ouderen uit Bergen zelf.
Haalbaar… of niet?
Voor de nieuwbouw van Huis ter Wijck nadert de belangrijke deadline van het haalbaarheidsonderzoek. In de afgelopen periode is bureau ICS gekozen om te ondersteunen bij dit nieuwbouwproject. Zij zijn verder gegaan met alles wat er nog nodig is om de haalbaarheid te kunnen beoordelen. Ook is er via een selectieproces een architect gekozen. Zij werken met de stedenbouwkundige alle eisen, uitgangspunten en randvoorwaarden uit tot een haalbaar voorstel. Ondertussen worden al allerlei collega’s betrokken bij de ontwikkeling.
Doorpuzzelen in Uitgeest
In Uitgeest onderzoekt ViVa! met de gemeente en de Diaconie van de Protestante Gemeente Uitgeest-Akersloot of vervangende nieuwbouw van Geesterheem haalbaar is. Ingenieursbureau Sweco heeft een eerste voorstel voor de indeling van de volkstuinen op het Huttenweek-terrein en de gronden ten noorden ervan (vanaf de Binnenkruierstraat tot aan het water De Zien) gemaakt. De indeling van het nieuwe volkstuinencomplex moet aan allerlei regels voldoen. Het was al wel duidelijk dat het mogelijk was om genoeg volkstuinen in te tekenen. Er is bodemonderzoek gedaan, want het is belangrijk dat de tuinders hier veilig hun bloemen, planten, groente en fruit kunnen laten groeien. De uitslag van het extra onderzoek volgt binnenkort.
Vragen?
Voor meer informatie over de verkoop kun je terecht bij Micha Alornyo, e-mail naar m.alornyo@ressmit.nl.
Voor meer informatie over de nieuwbouwprojecten kun je terecht bij Bill Schipper, e-mail naar vastgoed@vivazorggroep.nl.
Een nieuw Grote Hout:
‘Een beter werkklimaat’
Door Harmen van Doorn
Het hoofdkantoor van ViVa! Zorggroep heeft in de afgelopen jaren een upgrade gekregen. Dat was nodig ook. Een paar jaar geleden liep je nog een gedateerd gebouw binnen. Werken gebeurde in nauwe, donkere kamertjes. “Dat was geen ideale werkomgeving, nu hebben we een fijne plek om in te werken”, zegt een van de collega’s. Het nieuwe kantoor geeft meer werkplezier en heeft daardoor een beter werkklimaat.
Tot een tijd terug waren de leslokalen van ViVa! Zorggroep nog op een andere locatie. Het leek ViVa! een goed idee om de ruimte op het hoofdkantoor over hadden te gebruiken voor de trainingen
Alle etages van ViVa! zijn verbouwd
Eerst werd de 5e verdieping verbouwd en klaargemaakt voor de trainingen. Daarna volgde in 2022 de 4everdieping, vorig jaar was de 3e verdieping aan de beurt en de begane grond werd dit jaar volledig verbouwd. Aannemer KBK Bouw voerde het werk uit. Voor wie het niet weet: de eerste verdieping wordt verhuurd aan een externe partij. En de tweede verdieping gaan we verhuren.
Brede gang
Wat is er veranderd? Projectmanager Bert Piket: “We hebben bijvoorbeeld gekeken naar kleuren, materiaalgebruik, transparantie, lichtinval en bureaus.” Door de opzet van het gebouw kan de gang niet breder worden. “Maar toch voelt het breder. Dat komt doordat de vloer van de gang niet 1.80 meter breed is, maar 3.60 meter breed is gelegd – deels in de aanliggende ruimtes. De lampen boven deze vloer zijn rond. Dit geeft een heel ruim gevoel.”
‘De gang voelt breder, want de vloer is 3.60 breed gelegd – deels in de aanliggende ruimtes’
Deur dicht!
Het nieuwe gebouw heeft verlichting met bewegingssensoren. Daarvoor het wel belangrijk dat de deuren van elke ruimte dicht zijn. De beeldschermen zijn natuurlijk uit als een plek wordt verlaten. “En ook als je weggaat in de winter, mag de kachel uit.” Hier en daar hangt een mooie afbeelding en de vergaderruimtes hebben akoestische doeken met daarop schepen. “De keuzes hiervoor zijn allemaal in een commissie van medewerkers gemaakt.”
Van kantine naar restaurant
De werkplekken zijn modern en voldoen aan de nieuwe eisen: de zit/sta-bureaus zijn flexplekken en de ruimtes hebben plakfolie op de ruiten, maar wel met een spleet bij de deur, zodat je toch naar binnen kunt kijken als dat nodig is en contact kunt maken. En er is meer veranderd: de kantine heeft nu de uitstraling van een restaurant. Bert Piket besluit: “We hebben met deze verbouwing geprobeerd het voor onze collega’s de werkdag zo optimaal mogelijk te maken.” De Grote Hout kan er voorlopig weer tegenaan!
Hoe bezoekers zich moeten aanmelden (locatie Grote Hout)
Voor het welkom bij ViVa! Zorggroep op de Grote Hout is er een nieuwe aanmeldzuil, voor de muur met het kunstwerk. Als iemand zich voor jou heeft gemeld, krijg je een e-mail van Reflex Visitor (stel deze afzender in als vertrouwd, zodat hij niet in je spam-box komt). Zorg dat je bezoek ook weet dat ze zich via de zuil aanmelden en niet via de interne serviceloketten die ernaast zijn.
Vragen? Voor meer informatie kun je terecht bij Bert Piket, e-mail naar vastgoed@vivazorggroep.nl.
Upgrade voor Forum II met beleefkeukens en vernieuwde huiskamers
Locatie Forum II, naast het station van Heerhugowaard, is vernieuwd. De 34 bewoners kunnen nu gebruik maken van een ‘beleefkeuken’ en de gemeenschappelijke huiskamers zijn verrijkt met kleuren en geuren. Wethouder ouderenzorg Ester Leibbrand van Dijk en Waard opende de nieuwe afdeling officieel. “Deze vernieuwde ruimten zijn een meerwaarde voor jullie als bewoners. Goed dat jullie hier kunnen meekoken en eten. Want samen eten verbindt.”
Door Harmen van Doorn
Teamleider Tania Admiraal vertelt dat de gezamenlijke leefomgeving eerst bestond uit 4 afzonderlijke ruimtes. “Deze ruimtes zijn nu volgens de laatste inzichten van de Omgevingszorg ingericht. Een beleefkeuken en vernieuwde huiskamer dragen bij aan het woon- én werkplezier.”
Bij het koken zijn of erbij helpen
De beleefkeuken brengt het maken van eten dicht bij de bewoners, vertelt Evelyn Boelhouwer, adviseur Hospitality & Omgevingszorg bij ViVa! Zorggroep: “Het is niet alleen bedoeld om te koken, maar er is ook iets te ruiken, te zien, te proeven en te doen. De beleefkeuken is zo ingericht dat alle maaltijden, inclusief diverse kook-activiteiten op een aangename en praktische wijze bereid kunnen worden.” Bewoners kunnen nu deel uitmaken van het kookmoment door het mee te beleven, maar ook door een handje te helpen. Daarvoor is een speciaal in hoogte verstelbare keukentafel onderdeel geworden van het vaste keukeninterieur.
Sfeer in de huiskamers
De 34 appartementen van Forum II zijn verdeeld over twee etages. Elke etage heeft twee huiskamers met balkon, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Hoe ze die plek ervaren, wordt door van alles bepaald. Evelyn: “Van gordijnen, vloerkleden tot meubilair: alle kleuren, vormen en materiaalsoorten hebben invloed op hoe onze bewoners de huiskamer ervaren. Dat geldt ook voor de hoeveelheid daglicht en verlichting, het geluid, geuren en temperatuur.” Bewoonster Dieneke doet namens alle bewoners het woord. Ze zegt erg blij te zijn met het resultaat. “We worden hier goed verzorgd. En nu hebben we ook een mooiere huiskamer en keuken.”
Vernieuwing gebouw geeft meer werkplezier
Niet alleen voor de bewoners, ook voor de medewerkers werkt de verbouwing aanstekelijk, vertelt teamleider Tania: “Onze collega’s reageren enthousiast op hoe het er nu van binnen uitziet. Het maakt voor hen het werk ook leuker en geeft meer interactie met de bewoners.”
“We worden hier goed verzorgd. En nu hebben we ook een mooiere huiskamer en keuken”
Verbouwen terwijl er werd gewoond
In de voorbereiding en de uitvoeringsperiode hebben de projectleiding en het projectteam (waaronder Verix, Hoogewerf, Van der Wal en Cassonade) de werkzaamheden op dagelijkse basis afgestemd met de locatiemanager en de cliëntenraad zodat er zo min mogelijk hinder zou zijn voor bewoners en verzorgend personeel. Dat is ontzettend goed gelukt; de overlast is tot een minimum beperkt gebleven.
Vragen? Voor meer informatie kun je terecht bij Evelyn Boelhouwer, e-mail naar vastgoed@vivazorggroep.nl.
Recent geopend
Nieuwe behandelruimtes in Meerstate
De afdeling fysio- en ergotherapie in Meerstate is in het afgelopen half jaar verbouwd. Dat was hard nodig: de ruimte was verouderd en voldeed niet meer aan de eisen en wensen van deze tijd. De voorzieningen zijn nu op orde. Daardoor kunnen we ook patiënten van buiten Meerstate aantrekken.
Door Jack Klinkhamer
In Meerstate was een grote ruimte voor fysio- en ergotherapie. De drie behandeltafels in de ruimte werden gescheiden door gordijnen. “Je kunt je voorstellen dat dit geen fijne situatie was voor de cliënten. Privacy is in de gezondheidszorg van groot belang.” Evelyn Boelhouwer, adviseur Hospitality & Omgevingszorg bij ViVa! Zorggroep is dan ook blij met het resultaat: “We hebben nu drie fijne individuele behandelruimten en een kolfruimte.”
Eisen en wensen
Het doel van de verbouwing was om de nieuwe ruimten te laten voldoen aan alle eisen en wensen van deze tijd. Evelyn: “Naast de gestelde wet- en regelgeving hebben we te maken met de minimale vereisten van verzekeraars, inrichtings- en service-eisen van het Koninklijk Nederlands Genootschap voor Fysiotherapie (KNGF), Arbowetgeving en wensen van de afdeling zelf. En natuurlijk willen we dat de ruimten er aantrekkelijk uitzien.”
Flinke verbouwing
Om aan al deze eisen en wensen te voldoen is er flink verbouwd. Er zijn extra kozijnen geplaatst, de opslagruimtes zijn samengebracht en er is een nieuwe deur naar de binnenplaats gekomen. “Dat biedt extra mogelijkheden: oefeningen zoals het lopen op een helling kunnen nu ook in de buiten worden uitgevoerd.” Ook aan brandveiligheid is gedacht. Er zijn brandscheidingen op de juiste plekken aangebracht en ook de vluchtroutes zijn op orde.
Moderne uitstraling
“We wilden graag openheid en vriendelijkheid uitstralen,” vertelt Evelyn. “Daarvoor hebben we gebruik gemaakt van moderne materialen.” De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal vernieuwd. “Deze sluiten nu mooi aan op de al vernieuwde ontvangsthal.”
Vragen? Voor meer informatie kun je terecht bij Evelyn Boelhouwer, e-mail naar vastgoed@vivazorggroep.nl.
Samenwerking
ViVa! werkt mee aan woonzorgvisie Beverwijk en Heemskerk
Het is voor ouderen en kwetsbare groepen steeds lastiger om een fijne woon- en zorgomgeving te vinden. Gemeenten zijn sinds 2024 verplicht om een woonzorgvisie op te stellen om zo tot oplossingen te komen. Dat kan eigenlijk niet zonder de expertise van partnerorganisaties. Ook ViVa! Zorggroep is daarom gevraagd om mee te werken aan de woonzorgvisie en concrete uitvoeringsagenda van de gemeenten Beverwijk en Heemskerk.
Door Dennis de Haas
In een woonzorgvisie staan alle ambities en keuzes rondom wonen, welzijn en zorg in een gemeente. Door deze beleidsterreinen integraal met elkaar te verbinden, kan beter worden samengewerkt. Dat helpt om de juiste keuzes te maken op het gebied van wonen, zorg en welzijn. De gemeenten Beverwijk en Heemskerk willen graag samen zo’n woonzorgvisie opstellen. Zij hebben daarvoor een kerngroep met partners opgesteld. Naast vertegenwoordigers van de gemeenten en ViVa! Zorggroep, zitten ook Woonopmaat, RIBW K/AM en Stichting Welzijn Beverwijk in deze groep.
Gezamenlijk beeld
De kerngroep is in 2024 gestart met het plan van aanpak om tot een woonzorgvisie te komen. Een projectleider van adviesbureau BMC begeleidt het proces. De eerste stap was het verzamelen, analyseren en duiden van data over wonen en zorg in de gemeenten. Er waren inspiratiesessies. Dat leverde inzicht op in de woonzorgvraag in de gemeenten. Op dit moment zijn er themasessies met allerlei partners om de woonzorgvisie concreter te maken.
Afspraken over de uitvoering
Nadat de woonzorgvisie helder is, maken we als kerngroep met elkaar concrete afspraken. Daarmee starten we na de zomer. Deze concrete afspraken leggen we met elkaar vast in een uitvoeringsagenda. Het is de bedoeling dat we met de belangrijkste partners eind 2024 een handtekening zetten onder uitgewerkte samenwerkingsafspraken waar we écht mee vooruit kunnen.
Samenwerking
Ook nadat we onze handtekening hebben gezet, blijven we samenwerken met de gemeenten en andere partners. Dat doen we in samenwerkingstafels. Zo blijven we ook in de komende jaren samen verder bouwen aan een fijne woon- en zorgomgeving voor ouderen en kwetsbare groepen in Beverwijk en Heemskerk. De gemeenteraden moeten de visie nog vaststellen als hij af is.
Vragen?
Voor meer informatie kun je terecht bij Dennis de Haas, e-mail naar vastgoed@vivazorggroep.nl.
Wonen & Werken
Dit waren de artikelen van het thema Wonen & Werken. Dankjewel voor het lezen van al het nieuws! Navigeer via het menu naar de andere thema's of ga weer terug naar het voorwoord.