Wonen & Werken
Nieuw huurcontract voor De Cameren
Update woonzorgvisie Beverwijk/Heemskerk
Nieuwbouwprojecten op stoom
Nieuw huurcontract voor De Cameren
Wat wordt de toekomst van woonzorglocatie De Cameren in Limmen? We hielden als ViVa! Zorggroep verschillende opties open. Na een tijd van onderhandelen met gebouweigenaar stichting De Lage Weide is er duidelijkheid: we blijven het gebouw aan De Lage Weide huren. De Cameren blijft na het jaar 2032, waarin het huidige contract afloopt, nog minimaal 10 jaar door ViVa! Zorggroep gehuurd worden.
Door Dennis de Haas
Onze woonzorglocatie De Cameren is gestart in 2005 en biedt plaats aan 45 psychogeriatrische (PG) bewoners en 27 somatische (SOM) bewoners. Door het nieuwe huurcontract kunnen we deze zorg in Limmen blijven verlenen.
Flinke huurverlaging
Het bestuur van stichting De Lage Weide, de eigenaar van het gebouw waar De Cameren in zit, is akkoord met de nieuwe voorwaarden die we samen hebben opgesteld voor de verlenging van het contract. De onderhandelingen duurden een tijd, en hebben geleid tot heldere afspraken en een flinke huurverlaging. Er blijft wel een jaarlijkse huurindexering, op basis van de inflatie.
Verduurzaming en onderhoud
Naast de huurverlaging heeft stichting De Lage Weide ook toegezegd het gebouw te gaan verduurzamen. Dat gebeurt volgens de wettelijke normen die ervoor staan. Dit betekent dat zij maatregelen nemen om het gebouw energiezuiniger te maken. Ook zal aan het achterstallig onderhoud worden gewerkt.
Vragen? Voor meer informatie kun je contact opnemen met Dennis de Haas via vastgoed@vivazorggroep.nl.
Woonzorgvisie Beverwijk en Heemskerk in concept
ViVa! levert ook input voor uitvoeringsplan woonzorgvisie
Door Dennis de Haas
De nieuwe woonzorgvisie voor Beverwijk en Heemskerk wordt begin 2025 vastgesteld door de gemeenteraden. De conceptversie ligt in de laatste maanden van dit jaar voor bij de gemeenteraden en de betrokken partners, waaronder ViVa! Zorggroep. We worden als ViVa! ook nauw betrokken bij het vervolg. Zo gaan we meedenken met het uitvoeringsplan van de gemeente. In december volgt een belangrijke bijeenkomst met alle bestuurders die in deze stuurgroep zitten.
In de afgelopen maanden is hard gewerkt aan het opstellen van een woonzorgvisie voor Beverwijk en Heemskerk. De kerngroep, met onder meer vertegenwoordigers van ViVa! Zorggroep, Woonopmaat, RIBW K/AM en Stichting Welzijn Beverwijk, heeft in samenwerking met adviesbureau BMC een conceptvisie ontwikkeld. Deze visie, waarin de ambities en keuzes rondom wonen, welzijn en zorg zijn vastgelegd, biedt onder meer een goede basis voor toekomstige samenwerking en verbetering van woonzorgomstandigheden voor ouderen en kwetsbare groepen.
‘Domeinoverstijgende’ aanpak nodig vanwege opgaven De gemeenten hebben bij het ontwikkelen van deze woonzorgvisie samenwerking en gedeeld eigenaarschap centraal gesteld. Alle betrokken partners onderkennen dat het nodig is om de opgaven op het gebied van wonen, zorg en welzijn ‘domeinoverstijgend’ aan te pakken. De opgaven zijn bijvoorbeeld: ‘Meer mensen hebben intensievere zorg (aan huis) nodig.’, ‘Er is ook behoefte aan kleinschalige woonvormen en regionale voorzieningen.’ en ‘Ouderen zijn de grootste aandachtsgroep.’.
Volgende stap: gemeenteraad Nu de conceptversie gereed is, wordt input opgehaald bij de gemeenteraden van Beverwijk en Heemskerk. Zij spelen een belangrijke rol in het goedkeuren van de visie. De verwachting is dat de definitieve woonzorgvisie begin 2025 wordt vastgesteld. Deze visie vormt het fundament voor verdere samenwerking op het gebied van wonen, zorg en welzijn.
"Een goede basis voor toekomstige samenwerking en verbetering van woonzorgomstandigheden voor ouderen en kwetsbare groepen."
Uitvoeringsplan in de maak Na de vaststelling van de woonzorgvisie volgt een uitvoeringsplan. ViVa! Zorggroep zal hierbij, net als andere partners, actief input leveren om de ambities en plannen te vertalen naar concrete acties. Dit uitvoeringsplan moet ervoor zorgen dat de visie ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd. De betrokkenheid van alle partners is cruciaal om zo te komen tot een domeinoverstijgende aanpak.
Samen bouwen aan de toekomst Op de agenda staat ook een belangrijke bijeenkomst in december voor de bestuurders van de betrokken organisaties. Kunnen zij zich vinden in de conceptvisie? En in het voorgestelde proces voor het vervolg? Deze bijeenkomst is een belangrijke mijlpaal op weg naar de definitieve vaststelling van de woonzorgvisie en de start van de uitvoering.
Vragen? Voor meer informatie kun je contact opnemen met Dennis de Haas via vastgoed@vivazorggroep.nl.
Nieuwbouwprojecten op stoom
Het nieuwbouwproject voor locatie Huis ter Wijck is een volgende fase in gegaan. Architect AG Nova heeft een Schets Ontwerp gemaakt. Samen met financiële berekeningen en andere belangrijke onderwerpen is duidelijk geworden dat de nieuwbouw haalbaar is. Vanuit de buurt krijgen we positieve feedback en kritische vragen. Aan de plannen voor een nieuw Geesterheem wordt hard gewerkt, maar het haalbaarheidsonderzoek daar duurt langer dan verwacht door de complexe bouwsituatie.
Door Harmen van Doorn
Huis ter Wijck
Begin november presenteerden we het Schets Ontwerp aan de geïnteresseerde buurtbewoners. Maar liefst 125 omwonenden van de plek waar het nieuwe Huis ter Wijck kan komen, kwamen op de buurtavond af. Tijdens de presentaties, in twee rondes, is met nadruk aangegeven dat het plan nog pril is: er kan nog van alles veranderen. Omwonenden konden hun vragen, aandachtspunten en zorgen met ons delen tijdens het interactieve deel van de avond. En er werd volop gebruik van de mogelijkheid gemaakt. Al met al kunnen we terugkijken op een plezierige, constructieve en goed verzorgde buurtavond. De architect werkt nu aan het Voorlopig Ontwerp.
Geesterheem
De intentieovereenkomst om de haalbaarheid van een Geesterheem in de gemeente Uitgeest te onderzoeken duurt langer. Dat komt doordat er niet alleen een woonzorgcentrum wordt gebouwd, er komen ook woningen: op de huidige locatie én naast de nieuwbouwlocatie. Op de nieuwe plek liggen nu volkstuinen. Zij verplaatsen naar een ander deel in Uitgeest. Daardoor is het nodig dat de jaarlijkse Huttenweek verplaatst moet worden. Dat zorgt voor veel extra uitzoekwerk. De gemeente, ViVa! Zorggroep en de diaconie hebben ongeveer een half jaar langer nodig om te weten of het plan door kan gaan. Er komt snel een definitief programma voor de woningen en een 'ruimtelijk kader'.
Saenehof naar verwachting begin 2025 in verkoop
ViVa! Zorggroep heeft het voornemen om de aanleunwoningen van het Saenehof te verkopen. Verhuren van woningen is geen primaire taak voor onze organisatie. De verkoop zorgt ervoor dat we ons meer kunnen richten op onze kerntaak: het leveren van zorg. ViVa! biedt bij sommige bewoners van het Saenhof zorg aan huis. Soms stromen mensen vanuit deze woningen door naar onze woonzorglocatie De Marke. De gemeenteraad heeft de wijziging van het Omgevingsplan (voorheen ‘bestemmingsplan’) van het Saenehof vastgesteld. De huizen veranderen van een maatschappelijke bestemming naar ‘wonen’. Minimaal 40% van de woningen wordt een sociale huurwoning en maximaal 60% valt onder zogenoemde middenhuur. De gemeente wil met de toekomstige eigenaar afspraken maken over de sociale woningen, deze moeten zoveel mogelijk beschikbaar blijven voor (kwetsbare) ouderen uit Bergen zelf. De verkoop start naar verwachting begin 2025, als het Omgevingsplan onherroepelijk is gewijzigd en de Raad van Toezicht daarna het besluit tot verkoop heeft goedgekeurd.
Wonen & Werken
Dit waren de artikelen van het thema Wonen & Werken. Dankjewel voor het lezen van al het nieuws! Navigeer via het menu naar de andere thema's of ga weer terug naar het voorwoord.