Wonen & Werken
Renoveren op een zorglocatie is een uitdaging
Als je ViVa! Meerstate binnenloopt, valt het warme en gezellige interieur gelijk op. Je begrijpt dat zelfs buurtbewoners hier regelmatig komen eten. Een mooie verbinding tussen de zorglocatie en de buurt. Wat komt er allemaal kijken bij zo’n verbouwing? In gesprek met André en Demi. Over samenwerken en de uitdaging van een verbouwing op een zorglocatie.
Door Marianne de Wal
Het bleef niet bij de vloer alleen
André: ‘De vloer was echt aan vervanging toe. Er lag een gedateerde en drukke vloer met veel kleuren en vormen. Lastig voor bewoners met een visuele beperking en lastig in onderhoud als je cirkels en vlakken moet vervangen in kleuren die nu niet meer verkrijgbaar zijn.’ Demi: ‘We hadden de activiteitenruimte met de foyer al aangepast en wilden deze stijl doortrekken naar het restaurant. Het bleef dus niet bij de vloer alleen. We wilden ook een duidelijke looproute door het restaurant naar afdeling de Schulpen.’
Renoveren op een zorglocatie
Een behoorlijke uitdaging vanwege de grote oppervlakte; dagelijks worden zo’n 200 couverts uitgeserveerd. André: ‘Het restaurant was tijdelijk gesloten. We hebben omleidingen gemaakt, bewoners kregen hun maaltijd boven. De ruimte wordt ook ingezet voor activiteiten. Dit was ook tijdelijk niet meer mogelijk. Bewoners raakten hun loopje en hun ritme kwijt. Voor onze doelgroep heeft zo’n renovatie heel veel impact.’
Uitvoerders met empathie
André: ‘Gelukkig werken we met uitvoerders die begrip hebben voor het mentale welzijn van onze bewoners. Dat is het voordeel dat ze al langer voor ons werken. Ze begrijpen waarom we gefaseerd moeten werken en soms in een ander tijdsbestek dan gebruikelijk in de bouw.’ Demi vult aan: ‘En ze nemen ook even de tijd als bewoners langskomen om een praatje te maken. Je hebt dan echt uitvoerders met empathie nodig.’
Goed team
André en Demi komen over als een goed team en zijn ook positief over hun samenwerking. Demi: ‘André is op de locatie aanwezig, hij ziet continu wat er gebeurt zodat we kunnen overleggen als we onverwachte beslissingen moeten nemen. Met zijn ervaring in visuele vormgeving staat hij ook open voor design en durft hij wat verder te gaan dan alleen te kijken naar de functionele toepassingen.’ André is positief over de toegankelijkheid van zijn renovatiepartner: ‘Demi is altijd bereikbaar, denkt mee bij vragen en issues en komt haar afspraken na. Dat is erg prettig in de samenwerking. Van allebei de kanten zijn we volgens mij een goed team. Het eindresultaat mag er zijn. Dat krijgen we gelukkig ook van bewoners en medewerkers terug.’
Westerheem en Gouden Dagen
Westerheem is een van onze woonzorglocaties die is aangesloten bij de Gouden Dagen. Dit initiatief heeft als doel eenzaamheid bij ouderen tegen te gaan. Samen met andere zorgorganisaties bundelen we onze krachten om elkaar te versterken bij complexe zorgvraagstukken. Zo zorgen we ervoor dat iedereen, jong en oud, de juiste zorg krijgt, dichtbij huis en afgestemd op persoonlijke behoeften.
Door Dennis de Haas
Community building
Westerheem organiseert al activiteiten voor zowel haar eigen bewoners als ouderen uit de buurt. Met deze activiteiten willen we mensen uit de buurt verbinden aan onze woonzorglocatie. Belangrijk voor begrip en acceptatie maar ook om de drempel symbolisch te verlagen voor potentiële bewoners.
Eerste verkenningen
ViVa! wil voor een aantal bestaande gebouwen - waaronder Westerheem - onderzoeken hoe de informele zorg versterkt kan worden. Daarom zijn we in gesprek met Woon op Maat over mogelijke werkwijzen. Een van de opties is om alternatieve mogelijkheden in de plint nader te onderzoeken. Hoe kunnen we activiteiten en/of functies toevoegen die een positieve invloed hebben op de gebruikers van het gebouw. Deze opties én bijbehorende mogelijkheden brengen we de komende periode in kaart. Ook kijken we naar wat voor gevolgen deze hebben op het lopende contract met Woon op Maat. Nadat de opties in kaart zijn gebracht, betrekken we de locatie bij de mogelijkheden en invulling. We houden jullie op de hoogte van de voortgang.
Vragen?
Neem contact op met vastgoed@vivazorggroep.nl
Wat zijn de meest recente ontwikkelingen op onze woonzorglocaties?
Een update van de laatste stand van zaken. Zo breekt de volgende fase aan voor de nieuwe woonzorgvisie in de gemeenten Beverwijk en Heemskerk. In mei organiseerden we twee bijeenkomsten voor omwonenden. Een over het nieuwe Geesterheem en een vervolgsessie over nieuwbouw Heemswijk. De gemeenteraad en de commissie hebben positief advies gegeven over de aangevraagde omgevingsvergunning voor Huis ter Wijck.
Door Marianne de Wal
Pilots uitvoeringsprogramma’s van start in Beverwijk en Heemskerk
De nieuwe woonzorgvisie voor de gemeenten Beverwijk en Heemskerk zijn inmiddels vastgesteld door de gemeenteraden. Vanwege de locatie en onze woonzorglocaties Huis ter Wijck en Meerstate, is ViVa Zorggroep een van de samenwerkende partijen. Het doel is om de woonzorgomstandigheden voor ouderen en kwetsbare groepen te verbeteren en verbinding te zoeken met de buurt.
Focus op zorginhoudelijke zorg
In de kerngroep werkten meerdere partijen samen met de gemeenten. Naast de afdeling Vastgoed van ViVa! zijn dit Woon Op Maat, RIBWK/AM en Stichting Welzijn Beverwijk. Onder leiding van adviesbureaus BMC en RIGO zijn de uitvoeringsprogramma’s opgesteld.
De volgende stap is het maken en uitvoeren van twee pilots; een voor de gemeente Beverwijk en een voor de gemeente Heemskerk. Omdat de focus hierbij verschuift naar zorginhoudelijk, zijn meer mensen uit de wijkzorg bij dit proces betrokken. Wijkmanager Linda de Boer en Raphael IJspeert, manager Kwaliteit en Veiligheid, begeleiden de pilots.
Veranderende dynamiek biedt kansen
Met de herontwikkeling van bijvoorbeeld het Kuenenkwartier in Beverwijk, verandert de dynamiek in de wijk. Dit biedt ook kansen. Hoe kunnen we bijvoorbeeld goed samenwerken met de mantelzorgers en de vrijwilligers in de buurt? Hoe maken we de wijkzorg extra toegankelijk vanuit het nieuwe Huis ter Wijck? De leereffecten van de twee pilots nemen we mee voordat we de vastgestelde uitvoeringsprogramma’s verder gaan uitrollen.
Meer lezen? In het najaar van 2024 schreven we al over het tot stand komen van deze visie en ook in de nieuwsbrief van november 2025 lees je meer over de woonzorgvisie.
Afbouwen van vastgoed dat we niet nodig hebben
Vanuit het strategisch huisvestingsplan kijkt ViVa! Zorggroep kritisch naar de panden die we willen behouden en de panden die niet direct nodig zijn voor de zorg. In de vorige nieuwsbrief schreven we hier al meer over. Vanuit deze visie kijken we naar meerdere panden. Afbouwen kost tijd; zowel in de voorbereiding (kosten/baten) als tijdens het proces zelf, als het besluit is genomen. Zodra er meer bekend is, vertellen we erover in komende edities van de nieuwsbrief.
Woonzorglocatie Geesterheem
In de afgelopen maanden zijn belangrijke stappen gezet voor de plannen voor een nieuw Geesterheem. ViVa! Zorggroep, woningbouwontwikkelaar De Realisatie en de gemeente Uitgeest hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend. De overeenkomst gaat over de herontwikkeling van De Kuil, waar nu volkstuinen zijn en het maken van nieuwe volkstuinen op een andere plek in het dorp. Ook de koopovereenkomst voor de grond wordt binnenkort getekend. Naast een nieuw Geesterheem komen er 57 appartementen, die De Realisatie gaat bouwen.
In mei zijn de plannen voor het eerst gepresenteerd aan inwoners van Uitgeest. Tijdens een inwonersbijeenkomst kwamen ongeveer 175 mensen langs om kennis te nemen van de plannen en erover in gesprek te gaan. Veel bezoekers reageerden positief op de ontwikkeling. Tegelijkertijd zijn er nog meerdere onderdelen van de plannen waar verder naar gekeken moet worden. Het gaat bijvoorbeeld om de ontsluiting van het autoverkeer en de logistiek van en naar de bouwlocatie, de inrichting van een calamiteitenroute en de verdere uitwerking van het nieuwe volkstuinterrein.
De komende periode onderzoeken ViVa! Zorggroep, ondersteund door bureau Draaijer, De Realisatie en de gemeente welke oplossingen het beste zijn. Daarbij worden ook omwonenden, volkstuinders en andere betrokken organisaties opnieuw betrokken. In Geesterheem staan de borden met de plannen voor het nieuwe woonzorgcentrum opgesteld, zodat medewerkers en bewoners ze ook kunnen bekijken.
Heemswijk: vervolgsessie voor direct omwonenden
Direct omwonenden van locatie Heemswijk hebben tijdens de informatiebijeenkomst in februari een aantal specifieke vragen gesteld over de gevolgen van nieuwbouw voor hun woonomgeving. In mei hebben we twee kleinere vervolgsessies georganiseerd om hier langer bij stil te staan. Ook keken we vanuit verschillende perspectieven naar de plannen; vanuit de zorg, de direct omwonenden en de gemeente. Omwonenden reageerden positief op de organisatie van kleinere deelsessies maar hebben nog steeds zorg over de gevolgen van nieuwbouw. Vragen zijn opgehaald om verder naar te kijken en te onderbouwen tijdens een vervolgsessie na de zomer. Dan presenteren we het Voorlopig Ontwerp.
Huis ter Wijck: positief advies over de aangevraagde omgevingsvergunning
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft officieel goedkeuring gegeven voor de overdracht van de gebouwen. Na de overdracht kan ViVa! Zorggroep samen met aannemer Bentvelzen en Jacobs een vervolgplanning maken voor de sloopwerkzaamheden. De verwachting is om in juli/augustus verder te gaan. De omgevingsdienst IJmond moet het gebouw wel opnieuw flora en fauna vrij verklaren. ViVa! verwacht geen gevolgen voor de oplevering van de nieuwbouw.
De gemeenteraad en de commissie hebben positief advies gegeven over de aangevraagde omgevingsvergunning. Na de officiële publicatie heeft een bekendmaking een termijn van zes weken waarin het mogelijk is om bezwaar te maken tegen een besluit.
Vragen?
Voor meer informatie kun je contact opnemen met Wessel Meulenberg via vastgoed@vivazorggroep.nl.
Wonen & Werken
Dit waren de artikelen van het thema Wonen & Werken. Dankjewel voor het lezen van al het nieuws! Navigeer via het menu naar de andere thema's of ga weer terug naar het voorwoord.